Het kopen van een bedrijfspand is een belangrijke mijlpaal voor veel ondernemers. Dit is namelijk vaak het resultaat van groei binnen het bedrijf. Het kopen van een bedrijfspand is ook een flinke investering waar je goed over na moet denken. Een verkeerde keuze kan namelijk grote gevolgen hebben voor de toekomst van je onderneming. In dit artikel bespreken we de belangrijkste aandachtspunten waar je op moet letten als je overweegt om een bedrijfspand te kopen.
Waarom de locatie zo belangrijk is
De locatie is een erg bepalende factor als het gaat om het kopen van bedrijfsruimte. De ligging van het pand heeft invloed op de bereikbaarheid, zichtbaarheid en uitstraling van je bedrijf. Een goed bereikbare locatie maakt het makkelijker voor medewerkers en klanten om naartoe te reizen. Denk goed na over wat voor jouw onderneming het belangrijkst is. Een pand in het centrum van een drukke stad is erg centraal en daardoor ideaal voor winkels of horeca bedrijven. Een pand op een bedrijventerrein heeft meestal iets meer ruimte. Daardoor heb je ook meer parkeergelegenheid en mogelijkheden voor uitbreiding. Dat is ideaal als je veel personeel in dienst hebt.
Financiële aspecten
Bij het kopen van een bedrijfspand komt veel meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Je moet namelijk ook nog rekening houden met een aantal andere kosten. Denk aan kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en advieskosten Daarnaast zijn er vaak investeringen nodig voor onderhoud, verbouwingen of verduurzaming van het pand. Het is handig om samen met een financieel adviseur een realistisch budget op te stellen voor de totale kosten. Hierdoor kun je veel gerichter op zoek gaan en voorkom je dat je niet over het budget heen gaat.
Schakel de hulp in van een bedrijfsmakelaar
Ben je op zoek naar bedrijfsruimte in de omgeving van Leeuwarden. Schakel dan een bedrijfsmakelaar in Leeuwarden in. Een makelaar heeft veel meer ervaring als het gaat om de zakelijke vastgoedmarkt en heeft daarnaast eerder toegang tot panden die nog niet online staan. Een bedrijfsmakelaar kan ook meedenken over het budget en alle eisen waar de bedrijfsruimte aan moet voldoen.
Toekomstige groei en uitbreiding
Ondernemers zien vaak over het hoofd dat hun bedrijf in de toekomst nog meer groei gaat doormaken. Bij het bezichtigen van bedrijfspanden is het dus belangrijk om rekening te houden met de toekomstige groeipotentie. Het is dus goed om vooruit te denken. Kijk of je de ruimte kunt herinrichten of kunt uitbreiden als dit nodig is. Het moet mogelijk zijn om later aanpassingen te doen als het gaat om de inrichting van het pand en de energievoorzieningen. Kijk dus goed naar hoe flexibel het pand is. Op die manier voorkom je dat je bedrijf na een korte periode al moet overstappen op een ander pand.
Op businessgids.nl schrijf ik over zakelijk nieuws, deel ik achtergronden en geef ik praktische informatie vanuit mijn ervaring en interesse in de zakelijke wereld. Van inflatie tot vakbond & van receptie tot directie.
